Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Нежилые свободного назначения площадью 346,00 м2, по цене 125000000 по адресу Пролетарский проспект - 33к1


Цена	125 000 000 р.
Вид недвижимости	Нежилые свободного назначения
Адрес	Пролетарский проспект, 33к1
Площадь помещения	346 м2
Коммерческая недвижимость с арендаторами. Готовый арендный бизнес (более 20 лет на рынке) Общая площадь: 346.1 кв. м Расположение: 1-й этаж во встроено-пристроенной части 15-этажного жилого дома. Преимущества: - первая линия Пролетарского проспекта; - 3 минуты пешком от станции метро "Кантемировская"; - 2 минуты пешком от остановки общественного транспорта; - плотная жилая застройка района (76 000 жителей, плотность 24 000 чел./км. кв; - развитая инфраструктура района; - высокий автомобильный и пешеходный трафик; - визуальная и физическая доступность для потенциальных клиентов; - гибкая планировка, возможность адаптировать помещение под ваши задачи; - наземная парковка; - удобная транспортная доступность (2.9 км до ЮВХ, 3.8 км до Каширского ш., 4.7 км до Варшавского ш.); - наличие помещения под офис (45 кв.м). Технические параметры: - 3 отдельные входные группы; - электрическая мощность: 69 кВт; - высота потолков: 3.8 м; - наличие лоджий; - мокрые точки. Арендаторы: - Аптека Горздрав (54.5 кв.м); - Цветочная база (сеть) (90.2 кв. м); - Ozon (38 кв. м); - Wildberries (53 кв. м); - студия Звукозаписи (61.7 кв. м). Доходность: 998 470 руб/мес., УСН. Все документы и отчетность в наличии, компания с добросовестной репутацией, без скрытых убытков, без судов и споров. Условия сделки обсуждаются индивидуально. Без комиссии для покупателя.